Предпроектное предложение (концепция) это первичный набор документов (первичный эскиз объекта), который позволяет застройщику сформировать свои требования к будущему строительному объекту. Эскизный проект становится основой бизнес-плана для привлечения инвестиций, а также предметом обсуждения дальнейшей стратегии по строительству и развитию объекта.

    Конечным итогом предпроектного предложения (концепции) служит альбом (буклет) в котором описываются основные параметры объекта и даётся визуальное представление объекта и его вписываемость в архитектурный облик места строительства.

    Обычно состав предпроектного предложения (концепции) следующий:

1) общая пояснительная записка (краткая аннотация с характеристикой градостроительного и архитектурного решения)
2) ситуационный план с показом окружающей существующей и перспективной застройки 
3) общие виды (3D визуализация), перспективы, фотомонтаж и др. (при необходимости)
4) цветовое решение фасадов
5) фасады
6) поэтажные планы
  

 Предпроектное предложение (концепция) это практически единственный способ заранее получить представление о будущем объекте. Концепция наиболее важна для крупных объектов, где очень важно не промахнуться с инвестициями и избежать многих трудностей при дальнейшем проектировании и строительстве объекта.

   На основе предпроектного предложения уже можно вести переговоры с будущими арендаторами и  покупателями помещений, отсеивая не подходящих под  основные требования и привлекая инвестиции в строительство.